Макс Хупер (Д.Кейн), профессиональный вор высочайшей квалификации, перед уходом на «заслуженный отдых» решает провернуть последнее дело стоимостью 4,5 миллиона долларов — похитить из офиса компании «Ай — Кью Индастриз», расположенного в высотном здании, уникальный компьютерный микрочип новейшей разработки. Но, проникнув в здание и приступив и выполнению тщательно разработанного плана, Макс обнаруживает, что в офисе интересующей его фирмы кто — то устроил поджог. Мощнейший взрыв — и сплошная стена огня начинает распространяться по зданию. Хупер и немного сотрудников компании, среди каких находится и злоумышленник, оказываются в огненной ловушке, отрезанные от остального мира. Максу предстоит сделать нелегкий выбор: рискнуть своею жизнью ради спасения иных, либо, завладев заветным микрочипом, попытаться в одиночку выбраться из охваченного пламенем небоскреба.
